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La société civile de placement immobilier (SCPI) attire de nombreux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La valeur de cette forme d’investissement est fondamentale pour ceux qui souhaitent évaluer son potentiel de rentabilité. Mais qui est chargé de déterminer cette valeur ?

Le calcul de la valeur des parts de SCPI repose sur plusieurs acteurs et mécanismes. Les sociétés de …

En France, le coût de la vie peut varier énormément d’une ville à l’autre. Certaines destinations attirent par leur charme et leur dynamisme, mais pèsent lourdement sur le porte-monnaie. Pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités souhaitant s’installer dans l’Hexagone, connaître les villes les plus onéreuses devient fondamental.

Des métropoles comme Paris, Lyon et Nice se démarquent souvent …

Vivre en communauté offre une multitude d’avantages souvent méconnus. En partageant un espace avec d’autres personnes, on peut réduire considérablement les coûts de logement et de nourriture, tout en bénéficiant d’un soutien quotidien. Cette vie collective permet aussi de renforcer les liens sociaux et de créer un réseau de solidarité.

La vie en communauté favorise un mode de vie plus …

Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une option de plus en plus prisée pour diversifier son portefeuille. Le moment de récupérer son investissement peut s’avérer délicat sans une bonne stratégie. Les SCPI, offrant des rendements souvent attractifs, nécessitent une compréhension fine des mécanismes de revente et des frais associés.

Pour optimiser le retour sur investissement, il …

La France, riche de ses paysages variés, abrite un vaste ensemble de terrains agricoles, forestiers et urbains. Derrière cette diversité, un propriétaire foncier se distingue par l’étendue de ses possessions. La gestion de ces terres soulève des questions majeures sur l’usage des sols, l’impact économique et les pratiques environnementales.

Ce détenteur, souvent méconnu du grand public, joue un rôle déterminant …

À l’approche de la retraite, beaucoup rêvent de s’installer dans un endroit paisible où leur capital leur permettra de vivre confortablement. Pour ceux qui envisagent de devenir rentiers à 60 ans, le choix de la destination joue un rôle fondamental. Plusieurs facteurs entrent en jeu :

• Coût de la vie
• Accessibilité des soins de santé
• Climat
• Qualité de vie

Parmi …

L’essor de la colocation, particulièrement dans les grandes villes où les loyers flambent, soulève des questions juridiques majeures. Parmi celles-ci, la possibilité pour un propriétaire d’imposer un colocataire à un locataire existant. Cette situation, souvent source de tensions, nécessite une compréhension claire des droits et devoirs de chacun.

Le cadre légal actuel stipule que le propriétaire ne peut pas ajouter …

Alors que de nombreux propriétaires aspirent à rembourser leur prêt immobilier le plus rapidement possible, certains experts financiers suggèrent qu’il peut être avantageux de conserver son hypothèque. Effectivement, les taux d’intérêt historiquement bas permettent d’emprunter à des conditions favorables, libérant ainsi des liquidités pour d’autres investissements potentiellement plus rentables.

Les intérêts hypothécaires sont souvent déductibles d’impôt, réduisant ainsi le coût …

Les propriétaires de biens immobiliers cherchent souvent des solutions pour optimiser leurs revenus locatifs. Le régime du micro-foncier offre une option intéressante pour ceux dont les loyers annuels ne dépassent pas 15 000 euros. En optant pour ce régime, les démarches administratives sont simplifiées, et un abattement forfaitaire de 30 % est appliqué automatiquement sur les revenus.

Cette approche permet …

En 2023, posséder une résidence secondaire peut offrir de nombreux avantages financiers, notamment grâce aux diverses aides et subventions disponibles. Les propriétaires peuvent bénéficier de soutiens pour la rénovation énergétique, encouragés par des dispositifs comme MaPrimeRénov’. Ces aides visent à améliorer la performance énergétique des habitations, réduisant ainsi les coûts de chauffage et les émissions de carbone.

Parallèlement, des avantages …

Le coliving, cette nouvelle forme d’habitat partagé, séduit de plus en plus de citadins en quête de convivialité et d’économie. Ce mode de vie combine des espaces privés, comme des chambres individuelles, avec des espaces communs, tels que des cuisines ou des salons, favorisant ainsi les échanges et la vie en communauté.

Les avantages du coliving sont nombreux : réduction …

En France, la fiscalité des loyers est un aspect fondamental pour les propriétaires désireux de rentabiliser leurs investissements immobiliers. Les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu et peuvent influencer significativement le montant des taxes à payer. Comprendre les règles fiscales en vigueur permet d’optimiser ses finances et d’éviter les mauvaises surprises.

Les propriétaires doivent déclarer leurs loyers …

Face à la rigidité des Plans Locaux d’Urbanisme intercommunaux (PLUi), nombreux sont ceux qui cherchent à contourner ces règles pour mener à bien leurs projets. Les restrictions imposées peuvent souvent sembler un obstacle insurmontable pour les propriétaires et les promoteurs immobiliers.

Il existe des moyens astucieux pour naviguer à travers ces contraintes. Que ce soit par le biais de dérogations, …

La caution a toujours été la clé du succès pour trouver un logement. Les locataires savent que les revenus sont rares et pas toujours réguliers surtout si vous êtes en intérim ou en alternance et il n’est pas toujours facile de trouver un logement. Face à cette situation, l’État français agit en mettant en place des aides au logement. Action …

Trouver la maison idéale est un rêve partagé par beaucoup de personnes. Que vous souhaitiez acheter une résidence existante ou faire construire un nouveau logement sur mesure, ce processus demande du temps et des efforts considérables. 

Définir vos besoins et priorités

Avant de commencer la recherche de la maison parfaite, il est essentiel d’identifier clairement vos besoins spécifiques ainsi …

Si vous avez envisagé des travaux de rénovation d’un sol en marbre, vous devez avant tout savoir qu’il s’agit d’un type de travail qui demande un certain nombre de compétences. Vous devez avoir à votre disposition un certain type de matériel, et le travail d’un expert qui vous permettra d’avoir le niveau de finition idéal.

Bien connaître le marbre

La gestion d’une copropriété est souvent une source de stress et un véritable casse-tête pour les copropriétaires. En effet, entre les nombreux documents à gérer, les déclarations administratives et les assemblées générales fastidieuses, il peut être difficile de s’y retrouver. Cependant, avec l’émergence des solutions en ligne pour le syndicat de copropriété, tout cela pourrait bien changer !

Qu’est-ce qu’un

Dans le domaine de l’immobilier, il est aisé de constater qu’un logement meublé attire plus de clients. Les propriétaires ayant encore des logements vides travaillent pour rapidement trouver à les vendre sans pour autant savoir comment s’y prendre. Pourquoi donc meubler un logement vide pour le vendre?

Trouver plus de clients

Un logement vide demandera au client plus d’effort pour …

L’immobilier de luxe s’est toujours distingué par ses offres haut de gamme, ses emplacements prestigieux et ses services exclusifs. Face à un marché de plus en plus concurrentiel et à des clients toujours plus exigeants, les acteurs de ce secteur se doivent de redoubler d’efforts pour se démarquer. De nouvelles stratégies émergent, visant à repousser les limites de l’exception et …

Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme une stratégie judicieuse pour accroître son patrimoine et générer des revenus passifs. La réussite d’un tel investissement repose en grande partie sur le choix du bien immobilier adéquat. Face à l’abondance d’options disponibles sur le marché, il faut identifier la rentabilité. Dans cette optique, il faut identifier le bien immobilier idéal pour un …

Si plusieurs diagnostics sont exigés lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, certains sont nécessaires pour préserver la santé des futurs occupants. À l’instar du diagnostic termites et autres, le diagnostic plomb doit obligatoirement être réalisé avant une opération de cession. Il faut noter que le plomb a longtemps été plébiscité dans les peintures de céruses …

Un architecte est un professionnel qui dessine les plans d’une construction, un métier absolument indispensable au bon fonctionnement du marché de l’immobilier. Il peut s’agir d’une maison individuelle, d’un bâtiment privé ou public. Il intervient aussi dans la conception et la réalisation de ce projet. Un architecte peut également travailler sur un projet de rénovation et d’extension d’un édifice.

Pour …

Emménager dans un nouvel appartement peut être excitant, mais cela s’accompagne aussi de beaucoup de questions, et l’une des plus pressantes est « combien cela va-t-il coûter ? » Savoir comment estimer le coût d’un appartement est essentiel, car cela peut vous aider à planifier votre budget et vous assurer de trouver un endroit qui correspond à vos moyens. Mais …

L’existence de la loi Pinel a apporté de nombreux avantages aux entrepreneurs immobiliers. Elle a effectivement contribué à un réel allègement fiscal et garantit plus de rentabilité pour ces derniers. La question est : est-ce que la loi Pinel est aussi applicable pour les SCI et comment en bénéficier ?

Qu’est-ce que la SCI exactement ?

L’immobilier est l’un des …

L’assurance habitation fait partie des solutions d’assurance les plus souscrites auprès des établissements assureurs. En effet, ce type d’assurance est obligatoire selon les dispositions légales en vigueur pour les locataires. Pour les autres particuliers, l’assurance habitation demeure une option de choix, car elle est demandée dans bien nombre de démarches administratives. Ce document s’avère donc être indispensable dans certaines situations …

Voulez-vous entamer un projet immobilier ? Recherchez vous du financement ? Dans l’un ou l’autre des cas, sachez qu’il vous faut une assurance de prêt favorable à vos moyens. Découvrez alors dans cet article quelques assurances de prêt qui vous seront accessibles et ce qu’il faut savoir d’une assurance de prêt.

Qu’est-ce qu’une assurance de prêt ?

L’assurance de prêt …

Le marché immobilier a secoué avant le 1er confinement en mars 2020 et le second confinement en novembre 2020. Il a connu une reprise après le premier confinement de mai à juillet et août pour se stabiliser déjà au début de l’année scolaire en septembre 2020 et pour voir un autre « blocus » à la fin de l’année.

Certes, …

Présentation :

SELARL est une entreprise commerciale à usage civil.

Son régime juridique est donc quelque peu hybride.

En ce qui concerne le transfert d’actions, les dispositions du Code de commerce sont applicables, mais le législateur a prévu certaines particularités liées au caractère « professionnel » de la société.

1. Quelques détails préliminaires sur le régime SELARL

SELARL, ou société libérale …

Vous pouvez également écouter cet article

Consultez cet élément au format podcast audio. Cette vidéo fait partie d’une série qui analyse tous les grands thèmes de la gestion de patrimoine et de la gestion privée.

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Résidence principale à SCI : profession professionnelle d’un partenaire

Vous souhaitez constituer des actifs immobiliers lors de …

Avec l’arrivée d’une nouvelle extension sur World of Warcraft, de nombreux éléments de gameplay sont voués à changer. C’est particulièrement le cas pour les métiers qui bénéficieront d’un soin particulier pour les Shadowlands. Les métiers artisanaux sont au cœur de cette refonte, tandis que les métiers des cultures demeurent essentiellement similaires. Quoi de neuf pour les artisans lors du choix …

Comment la taxe fiscale peut-elle être légalement réduite en 2021 ? La plupart des contribuables sont d’avis qu’ils paient « trop d’impôt ». Cette impression concerne à la fois les contribuables qui sont imposés dans les premières catégories d’impôt sur le revenu des particuliers et ceux qui sont touchés par les classes supérieures. En outre, payer moins d’impôts est un …

Une Civil Real Estate Society (SCI) est un accord juridique qui présente un grand intérêt pour les entrepreneurs qui souhaitent intervenir dans des actifs immobiliers. Pour les familles réalisant des projets immobiliers, c’est aussi LA SOLUTION avec la forme juridique de la famille SCI. Le SCI facilite l’acquisition et la gestion de biens immobiliers. Un IBS est également un bon …

Pour vos prochaines vacances d’été, vous êtes à la recherche d’une solution d’hébergement économique ? Au bord de la mer, à la campagne ou à la mer, la résidence de vacances possède le charme et le confort qui vous feront tant plaisir. Accessible à des tarifs étudiés, cette solution d’hébergement vous permettra de profiter d’un séjour de rêve. 

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